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职位描述：
1.职位
职位: 招商经理
直接领导: 招商总监
2.总体任务
制定主力店，明星，主流目标租户的清单；按公司要求定期实施市场调研，通过市调成功开发目标新的品牌租户，并能在新项目和现有项目续签中有效运用；
为公司维护现有的主力店和明星品牌以及联盟租户，不断培养新的目标租户；
建立并维护好目标品牌数据库，做好商业图纸以及租户信息的定期更新，分析提成租户的销售分析工作；
3.主要任务
i. 市场调研与品牌拓展
-掌握市场品牌发展趋势，制定主力店，明星，主流的目标租户清单，完成月度市场调研计划及品牌开发计划
-建立并定期回顾品牌调查，入选，应用和联盟的清单；
-建立目标品牌的数据库，储备足够的潜在租户供新项目和合同续签使用
-定期向招商总监汇报新客户开发的进程，并有效推动新租户的合作
-推荐实际合作客户提升成为欧尚联盟租户
-按新项目客户业态组合和预算完成，同区域招商团队合作按时准确落实
ii．负责续租的执行
-结合公司全年的续租规划，保证所负责区域所有租户续签于合同到期前60日完成，包括租户装修计划的审核；
-跟踪区域租户到期合同的续签，保证续租规划的业态及预算的执行，并及时反馈。
iii. 新项目的招商与开业
-按照市场调查的结果制定商业规划和商业图纸，同区域招商团队一起制定可操作的招商计划
-按照招商计划及商业图纸设定工程技术条件
-追踪招商进程，直接签约品牌，控制技术变更
-按照实际招商变化，同总部工程部门一起调整工程技术提资，确保租户在预计日期内完成所有开业准备，保证与欧尚同时开业
-负责签约租户的相关租赁文件的制作和准备：订租书、续签书、租赁合同、四证及为租户办理营业执照所需的补充文件及授权协议等，并完成合同签约工作，同时将文件开展进程及内容同步告知区域招商和运营团队。